Деновиве по социјалните мрежи се вртат неколку случаи во кои граѓаните се жалат дека уплатиле стан во градба но, и по неколку години потоа, или не можат да се вселат бидејќи објектот не е довршен согласно договорот, или се вселуваат на свој ризик иако за објектот се уште нема употребна дозвола и нивниот имот не може да се запише во катастар.
Пред Нова година токму на ваквите ризици предупредуваше министерот за транспорт Александар Николсоки:
Вицепремиерот и министер за транспорт Александар Николоски ги предупредува граѓаните да внимаваат при купување на станови односно да купуваат станови кои се веќе изградени, со имотен лист и имаат употребна дозвола, за да не се доведат во ситуација да останат и без стан и без средства доколку инвеститорите немаат пари да го реализираат односно завршат започнатиот објект.
–Сакам да дадам едно предвидување, мислам дека не е добро, но ред е да го кажам за да внимаваат оние што инвестираат, односно купуваат.
Би ги советувал да купуваат готови, односно изградени станови кои можат да ги видат, кои се пред нив физички, со важечки имотен лист, во згради кои имаат употребна дозвола затоа што има шпекулација на пазарот и ми е страв дека таа шепекулација може во еден момент да пукне, односно да ни се случи да има инвеститори кои не можат да ги износат проектите кои ги почнале. Мислам дека е фер ова да го кажам, вели Николоски.
Според него, власта не може ништо да направи по ова прашање бидејќи, како што истакна, локацијата за градба е на инвеститорот, има соодветен ДУП, платил комуналии, гради со важечка дозвола…
–Но, доколку нема средства да го заврши објектот може да настане проблем доколку граѓани купуваат станови кои не се изградени, кои физички не можат да ги видат, рече министерот за транспорт.
Според него, постои тенденција на пораст на цена на метар квадратен станбен простор пред се во неколку урбани центри, и тоа, како што вели, се користи шпекулативно, бидејќи пазарот тоа го дозволува.
–Имено се работи за тенденција на поскапување која се случува во неколку урбани центри во државата, како урбаното јадро на Градот Скопје и на неколку други урбани јадра, пред се тука би сакал да го споменам Тетово, Штип, до некаде Струмица и Охрид во оној дел кој е повеќе поврзан со туризмот. Имаме една друга тенденција во која имотите обезвреднуваат во остатокот на државата што не носи продолжување кон лоши трендови кои траат со децении, односно се централизира државата или функционираат неколку поголеми јадра, а остатокот се празни. Имаме внатрешна миграција која оди град село и која оди од субурбани во урабaни средини и факт е дека тоа се случува.
Дали тоа се користи шпекулативно, да, се користи затоа што тоа пазарот го дозволува, рече Николоски во одговор на пратеничко прашање за тоа дали се преземаат мерки за ублажување на поскапувањето на цените на станбениот квадрат.
Што и да се преземе, според Николоски, не може да се очекува дека било која мерка би донела до пониска цена на квадрат на становите, тоа е невозможно.
Но, како што нагласи, она што може да се преземе е да се ослободат младите од комуналии за изградба на куќи, да им се даде поевтино земјиште, нешто што веќе го прават повеќе општини, како и да се градат социјални станови за најранливите категории.
Дополнително, истакна тој Собранието веќе разгледувало данокот на прв промет на стан да остане 5 отсто, што , како што истакна, колку толку ќе ја реалаксира цената, затоа што ако се зголемел на 18 проценти дополнително ќе влијаело на апсолутната вредност на становите. Свесно, нагласи Николоски, се откажуваме од дополнителен приход за колку толку да се влијае на намалувањето на порастот на цените.
