Додека обичните граѓани сè потешко доаѓаат до сопствен дом, пазарот на недвижности во Скопје се трансформира во привилегирано игралиште за странски инвестициски фондови. Наместо индивидуални купувачи, големите инвеститори купуваат цели станбени комплекси уште пред да започне изградбата.
Данска инвазија во срцето на градот
Гувернерот на Народната банка, Трајко Славески, откри дека еден дански инвестициски фонд веќе купил 40 станови во новиот проект недалеку од центарот на Скопје. Ова покажува дека недвижностите во Македонија сè повеќе се третираат како инвестиција, а не како основна потреба. Според Славески, фондовите се мотивирани од очекувањето дека цените ќе продолжат да растат, но економијата не нуди гаранции за тоа.
Ценовен бум: Станбените метри поскапуваат 25%
Податоците на Народната банка за последниот квартал од 2025 година покажуваат раст на цените на становите од неверојатни 25% во споредба со претходната година. Податоците од Cenakvadrat.com ја илустрираат моменталната состојба:
Просек во Скопје: 2.032 евра за м² Општина Центар: 2.253 евра за м² Нови комплекси: цените продолжуваат да растат, поттикнати од крупните инвестициски зафати.
Денарот стабилен, инфлацијата во опаѓање
И покрај растот на недвижностите, гувернерот нагласува дека денарот останува стабилен. Инфлацијата е во опаѓање, а Народната банка предвидува дека во текот на 2026 година цените на основните производи ќе се стабилизираат, приближувајќи ги нивото на еврозоната. Сепак, прашањето останува: дали цената на квадрат во Скопје ќе стане недостижна за просечниот граѓанин?
Социјални последици
Масовното купување на станови од странски фондови може да создаде вештачки недостиг на пазарот. Ако овие станови останат празни или се издаваат по високи цени, локалното население може да биде истиснато од сопствениот град. Скопје полека се претвора во град каде имотот е привилегија за капиталот, а не право за граѓаните.
