Пазарот на деловни недвижности во Македонија во 2025 година забележал значително намалување на просечните цени, но истовремено и зголемен обем на тргување. Податоците на Народната банка покажуваат дека цената на деловните објекти паднала за 27 проценти, додека продадената површина пораснала за 26,5 проценти.
Просечната цена по која се продавале деловните објекти во текот на минатата година изнесувала 14.977 денари за квадратен метар, што е околу 243 евра.
Во исто време, вкупната истргувана површина се зголемила за 26,5 проценти. За споредба, во 2024 година растот на продадената површина бил значително помал и изнесувал 6,9 проценти.
И покрај поголемиот број продадени квадратни метри, вкупната вредност на трансакциите не пораснала. Напротив, вкупниот промет со деловни објекти во 2025 година бил намален за 7,6 проценти.
Податоците така покажуваат интересна промена на пазарот – се продавале повеќе деловни простори, но по значително пониски просечни цени, што резултирало со пад на вкупниот промет.
Намалувањето на просечната цена може да укажува на поголема ценовна флексибилност кај продавачите и на поизразена потреба деловниот имот да се понуди по поповолни услови за да се реализира продажбата.
Од друга страна, за купувачите статистиката покажува дека во 2025 година можеле да купат деловен простор по значително пониска просечна цена во однос на претходниот период.
Пазарот на деловни недвижности има свои специфики и неговите движења не мора да се совпаѓаат со оние кај станбените имоти. Вредноста на деловниот простор во голема мера зависи од неговата локација, можноста за изнајмување и потенцијалот за генерирање приход.
На идните движења на овој сегмент може да влијаат инвестициите, активноста на компаниите, условите за кредитирање и очекувањата за економскиот раст.
Клучната слика за 2025 година е јасна: деловните недвижности се тргувале со поголема површина, но по значително пониска просечна цена од 14.977 денари, односно околу 243 евра за квадратен метар.
…
