Албанија станува топ дестинација за инвестиции во недвижнини во Европа, а Balfin Real Estate како клучни причини ги наведува значително пониските трошоци, поволната локација и богатото културно наследство во споредба со другите земји.

„Цените на недвижностите во Албанија се релативно ниски, што ја прави атрактивна опција за инвеститорите. Во популарните дестинации како Грција, Шпанија или Португалија, цените станаа значитрлно високи во последниве години, оставајќи ги инвеститорите со повисоки трошоци за влез и ограничен потенцијал за раст. Албанија, од друга страна, нуди пониски точки за влез за инвеститорите кои сакаат да влезат во растечки пазар во крајбрежните области како што е Валона, апартманите во Валона нудат одлични можности за инвестирање поради нивната пристапност и близината до прекрасните плажи, чистото море и живописните туристички дестинации.

Но, во овој контекст најмногу се споменува Тирана, каде во последните години цените на закупнината се зголемени и до 58 отсто, што покажува колку е голема побарувачката за имоти за изнајмување, забележува Инвестропа.

Издавање стан во центар 360-660 евра

Во 2024 година, населението на Тирана порасна за 1,54 отсто во споредба со претходната година, што се должи на приливот на иселеници и дигитални номади, привлечени од пристапниот живот и добрата локација. Овој тренд се очекува да продолжи во 2025 година, така што не е ни чудо што инвеститорите гледаат на пазарот за изнајмување во Тирана како ветувачка можност.

Цените за изнајмување се зголемени, но се уште се релативно достапни за поголемиот дел од светот – според Инвестроп, изнајмувањето еднособен стан во центарот на Тирана е околу 360 евра, а стан со три спални е околу 660 евра месечно. Што се однесува до купувањето недвижен имот, во центар квадрат чини околу 1.750 евра, а надвор од центар 920 евра.

„Стапките за изнајмување во Тирана ќе продолжат да растат бидејќи градот привлекува повеќе млади професионалци. Во последниве години, побарувачката за изнајмување е зголемена, особено во централните области, со 1+1 станови зголемени за 61 отсто и 2+1 станови зголемени за 45 отсто. „Главно затоа што Тирана станува културно и образовно жариште, привлекувајќи бран млади таленти. Технолошката и стартап сцената во градот цветаат, правејќи технолошки паметни и енергетски ефикасни станови да се бараат многу“, заклучува Инвестроп, додавајќи:

„Младите професионалци се собираат во овие модерни простори, зголемувајќи ја побарувачката и цените. Се појавуваат нови деловни области и простори за соработка, што ја зголемува привлечноста на Тирана”

Странците ги привлекува луксузниот недвижен имот

Цените на недвижностите во Албанија ќе се зголемат во 2025 година благодарение на економскиот раст и повеќе странски инвестиции, проценуваат експертите. Ова зголемување, кое се очекува да биде помеѓу 3 и 7 отсто од вредноста во 2024 година, го прави ова добро време за инвестирање. Од друга страна, се додава дека албанската влада е подготвена да ги пречека странските инвеститори со даночни олеснувања и полесни правила за сопственост на имот за нерезиденти. Овие потези го прават пазарот на недвижности попристапен и попривлечен за меѓународните купувачи.

Странскиот интерес особено расте во Тирана и крајбрежните градови, поради потенцијалниот поврат на инвестициите и атрактивноста на начинот на живот. Со овие фактори во игра, не е ни чудо што Албанија станува жариште за инвестирање во луксузни недвижнини. Комбинацијата на растечките цени, владиниот стимул и растечката економија создава совршен момент за паметни инвеститори.

Зошто Албанија?

Албанија брзо се позиционира како врвна дестинација за инвестиции во недвижнини во Европа, што се објаснува со голем број фактори. Географската локација на Албанија нуди значајна предност, служејќи како стратешки мост меѓу Западна Европа и остатокот од континентот, а сместена покрај Јадранското Море, таа е порта за различни европски пазари. Нуди препознатлив спој на традиција и модерност, привлечен за младите луѓе со урбан начин на живот, а сето тоа со „најдобар сооднос цена-квалитет“.

Затоа туризмот во Албанија расте со извонредна брзина, привлекувајќи посетители од целиот свет да ги истражуваат природните убавини на земјата, прекрасните плажи и шармантните градови. Со зголемениот број на туристи расте побарувачката за краткорочно изнајмување имоти, што не само што ги поттикнува приносите од изнајмување, туку нуди и значителен потенцијал за зголемување на капиталот.

Извор: faktor.mk

Македонските фирми треба да целат кон тоа повеќе да произведуваат производи со висока технологија и повисока додадена вредност во нив, бидејќи така ќе имаат и подобра заработка, ќе има и за подобри плати за вработените и за поредовно плаќање даноци кон државата, изјави Ангел Анѓушев во поткастот на Стопанската комора со Бранко Азески.

Ангел Анѓушев, оперативен директор на Грин Машинс на БРАКО, смета дека тоа е рецептот за развој на економијата во Македонија, и дека земјава не би требало да се нуди само како место каде има ефтина работна сила.

Ангел Анѓушев ги сподели искуствата од своето школување на универзитетите во Германија и во Австрија, предностите да се открие како функционираат и како се организирани поразвиените општества и економии, извозот на Грин Машинс низ целиот свет, преку кој се има увид и во работните навики во други култури, од каде секогаш може да се земе добар пример за дома.

Иако по одлука на неговиот татко, Ангел ја почнал својата работа во БРАКО во, според него, натешкиот дел од фабриката, а тоа е производството на жица и жичани производи, вели дека тоа било значајно и корисно искуство за него како машински инженер, додека денес е оперативен директор на технолошки најнапредниот дел од фабриката, програмата за производство на возила за чистење на водороден, електричен и класичен погон.

Во овој контекст, во однос на енергетската транзиција, Ангел Анѓушев смета дека таа треба да се реализира правилно, меѓу другото и со инвестирање во напредни технологии кои треба да го направат животот на луѓето подобар, давајќи ги за пример електричните и водородните возила за чистење на Грин Машинс кои одржуваат хигиена во урбани средини со нула загадување од нивното работење.

Ангел Анѓушев во поткастот зборуваше и за традицијата за наследување семејни имиња, за своите претци кои биле претприемачи уште пред еден век, како и за општествената одговорност на компаниите Фероинвест и БРАКО денес преку помагање во спортот, образованието, здравството, верски објекти итн.

Линк со целото видео https://www.youtube.com/watch?v=fg0aezZ556Y

Пуштање на првата фаза од експресниот пат Прилеп-Градско и пругата кон Бугарија на потегот од Куманово до Бељаковце, како и за моменталните активности на автопатот Охрид-Кичево, беа дел од темите за кои зборуваше вицепремиерот и министерот за транспорт Александар Николоски во Вечерното шоу на Богдан Илиевски.

Во однос на изградбата на првата фаза од пругата кон Бугарија, министерот истакна дека изградбата е во крајна фаза и во прашање се денови кога ќе се пушти во употреба оваа пруга во должина од 30км.

-Пругата е веќе при крај и во многу брз период таа пруга ќе биде пуштена, со што ќе имаме целосно функционална пруга од Скопје преку Куманово до Бељаковце. Успеавме да ги придвижиме работите заедно со директорот на ЈП Железници – инфраструктура и работите на вториот дел од делницата, а тоа е од Бељаковце до Крива Паланка, или за делница во должина од 34км, која очекувам некаде до 2027 година да е готова, и ќе остане потоа третиот дел кој ќе треба да значи поврзување со Бугарија, кога ќе успееме технички да ги затвориме тие работи”, истакна министерот Николоски.

Во однос на изградбата на автопатот Охрид-Кичево, Николоски потсети дека пред почетокот на летната сезона годинава, ќе биде пуштена во употреба најголем дел од трасата на автопатот или околу 40 км, а истиот ќе биде завршен до крајот на 2026 година.

Министерот Николоски зборуваше и за активностите на изградбата на коридорот 10д, каде во моментов се завршени работите околу изградбата на на првата фаза од експресниот пат Прилеп-Градско, на потегот од Градско до Дреново.

-Првата фаза е скоро готова и во наредните денови ќе следува пуштање во употреба. Втората фаза ќе биде готова до март месец годинава“, истакна тој и додаде дека со изградбата на овој патен правец и автопатот Прилеп-Битола Пелагонија ќе доживее целосна ренесанса и ќе добие модерно и брзо поврзување со останатиот дел од државата.